日商岩井野江マンション

  • 大阪府大阪市城東区中央三丁目

  • / 蒲生四丁目駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 11階建 / 214戸 / SRC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
2,680万円
42.7万円/㎡
相場
2,519万円
40.2万円/㎡
1,395
2,144
2,894
3,643
AI査定結果
推定相場価格
2,519万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,144万円〜2,894万円
34.2万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月9日
日商岩井野江マンション
2,680万円（42.7万円/㎡）/ 1階 / 62.72㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/082,680万円42.7万円1階 62.72㎡ 2LDK+S南
2025/07/082,680万円42.7万円1階 62.72㎡ 3LDK南
2025/03/141,590万円25.4万円1階 62.72㎡ 3LDK南
2025/02/252,650万円33.3万円9階 79.52㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08日商岩井野江マンション
大阪市城東区中央三丁目
蒲生四丁目駅5分 2,680万円42.7万円62.72㎡2LDK+S1階 / 11階建 南1979年214戸SRC
2025/03/29関目グリーンハイツC棟
大阪市城東区関目六丁目
関目駅8分 2,498万円37.0万円67.46㎡3LDK2階 / 11階建 西1977年164戸SRC
2025/07/07日商岩井京橋ハイツ
大阪市城東区中央一丁目
蒲生四丁目駅6分 2,290万円36.9万円62.1㎡2LDK5階 / 11階建 東1974年263戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市城東区では10.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は大阪市城東区の平均と比較して10.6%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積52.72㎡〜72.72㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市城東区
38.6万円/㎡
前年比+10.3%

マンション概要

マンション名日商岩井野江マンション
所在地大阪府大阪市城東区中央三丁目
交通蒲生四丁目駅徒歩5分
築年月1979年
階数11階建
総戸数214戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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